کم لاگت گھروں کی تعمیر کیلئے حکومت کی رعایتی اسکیم پر عملدرآمد شروع ہوگیا۔
ہاؤسنگ لون کی حد 35 لاکھ سے بڑھا کر ایک کروڑ روپے کردی گئی۔ 10 مرلے کے گھر کیلئے بھی اب پانچ فیصد فکسڈ سود پر قرض ملے گا۔ حکومت سستے گھروں کیلئے پہلے سال 322 ارب روپے کی سبسڈی دے گی جس میں 282 ارب روپے مارک اپ سبسڈی،40 ارب کی رسک شیئرنگ کاسٹ شامل ہے۔
دستاویز کے مطابق ہاؤسنگ اسکیم کے تحت 4 سال میں 5 لاکھ گھر تعمیر کرنے کا ہدف مقرر کیا گیا ہے۔ سستے گھروں کیلئے قرض پر سود 8 فیصد کے بجائے فکسڈ 5 فیصد مقرر کردیا گیا۔ پہلے سے 8 فیصد پر قرض لینے والوں کو بھی 5 فیصد فکسڈ سود دینا ہوگا۔
اسکیم کے تحت گھر کا سائز 5 مرلہ سے بڑھا کر 10 مرلہ کردیا گیا، اسکیم کے تحت گھر کا زیادہ سے زیادہ سائز 2720 مربع فٹ ہوگا، فلیٹ یا اپارٹمنٹ کا سائز 1360 سے بڑھا کر 1500 مربع فٹ مقرر کردیا گیا۔
پہلے سال جون 2026 تک 50 ہزار گھروں کی تعمیر کا ہدف مقرر کیا گیا ہے، دوسرے مرحلے میں جون 2027 تک ایک لاکھ گھر تعمیر ہوں گے، تیسرے سال جون 2028 تک مزید ایک لاکھ 50 ہزار گھروں کا ہدف ہے۔ چوتھے سال جون 2029 تک مزید 2 لاکھ ہاوسنگ یونٹ تعمیر ہونگے۔
مارک اپ ریٹ میں کمی اور آسان واپسی
اس اسکیم کی سب سے بڑی کشش اس کا نہایت کم مارک اپ ریٹ ہے۔ حکومت نے اب تمام اقسام کے گھروں اور فلیٹس کے لیے مارک اپ کی شرح کو صرف پانچ فیصد پر مقرر کر دیا ہے۔ اس سے پہلے بعض درجات کے لیے یہ شرح آٹھ فیصد تھی لیکن اب اسے بھی کم کر کے پانچ فیصد پر ایڈجسٹ کر دیا گیا ہے۔
قرض کی واپسی کے لیے 20 سال تک کا طویل عرصہ دیا گیا ہے جس سے ماہانہ قسط کا بوجھ بہت کم ہو جاتا ہے۔ حکومت پہلے دس سال تک مارک اپ کی سبسڈی خود برداشت کرے گی تاکہ ابتدائی سالوں میں شہری آسانی سے اپنے گھر کی تعمیر مکمل کر کے قسطیں ادا کر سکیں۔ بینکوں کو پابند کیا گیا ہے کہ وہ 90 فیصد تک فنانسنگ فراہم کریں جبکہ شہری کو صرف دس فیصد رقم خود لگانی ہوگی۔
اہلیت کا معیار اور درخواست دینے کی شرائط
اس اسکیم سے فائدہ اٹھانے کے لیے کچھ بنیادی شرائط مقرر کی گئی ہیں تاکہ حقدار افراد ہی اس سے مستفید ہوں۔ صرف وہ پاکستانی شہری اس کے اہل ہوں گے جن کے پاس کمپیوٹرائزڈ قومی شناختی کارڈ موجود ہو۔
درخواست گزار کے نام پر پاکستان میں پہلے سے کوئی رہائشی جائیداد نہیں ہونی چاہیے۔ یہ اسکیم خاص طور پر ان لوگوں کے لیے ہے جو زندگی میں پہلی بار اپنا گھر خریدنے یا تعمیر کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔
درخواست گزار اپنے پاس موجود پلاٹ پر گھر کی تعمیر، بنا بنایا گھر یا فلیٹ خریدنے، یا نیا پلاٹ خرید کر اس پر تعمیر کرنے کے لیے بھی قرض کی درخواست دے سکتا ہے۔
